為貫徹省委、省政府關于加快建設文化強省旅游強省的決策部署，落實成都市建設“世界文創(chuàng)名城”戰(zhàn)略規(guī)劃，推進“建圈強鏈”行動，加快成都動漫游戲產(chǎn)業(yè)發(fā)展，四川旅投集團聯(lián)合成華區(qū)政府共同投資打造天府國際動漫城項目。

項目位于成都市成華區(qū)青龍街道，毗鄰成都動物園和川西第一禪林昭覺寺，距離大熊貓基地僅10分鐘車程。

項目占地85.4畝，總建筑面積約12.6萬平方米，計劃總投資19.5億元，項目已于2021年12月全面動工，項目展示區(qū)已于2021年10月建成開放，并于2023年12月竣工驗收，計劃2024年9月全面投入運營。

四川旅投漫話世界旅游開發(fā)有限責任公司擬對天府國際動漫城商業(yè)街區(qū)A1號樓1層A1-115、2層A1-204、三層A1-304號商鋪合作方進行公開招募，通過綜合評議的方式確定合作方。現(xiàn)誠邀符合要求的意向合作方參加本項目的公開招募，并將有關事項公告如下：

一、合作物業(yè)的基本情況及招募條件:

(一)物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱:天府國際動漫城商業(yè)街區(qū)A1號樓1層A1-115、2層A1-204、三層A1-304號商鋪（詳見附件1：總平圖）；

2.地理位置:四川省成都市成華區(qū)青龍街道西林社區(qū)十、十一組（詳見附件2：地圖）；

3.物業(yè)建筑面積: 1672.02  ㎡；

4.物業(yè)交付標準:精裝交付（基礎裝修）及完成消防驗收（按照套內(nèi)面積2000㎡進行裝修），并完成空調(diào)安裝；

5.招商定位：國際知名IP文創(chuàng)體驗。

(二)合作條件

1.一般條件

合作區(qū)域、合作期限、競爭合作保證金、合作方式、履約保證金見下表:

2. 產(chǎn)業(yè)條件

(1)合作方需引入三星堆IP、三星堆文創(chuàng)產(chǎn)品及堆堆咖啡，共同打造《曠古之約-三星堆暨古文明文創(chuàng)體驗館》;

(2)品牌共享：該“三星堆暨古文明文創(chuàng)體驗館”的品牌由雙方共有。

(3)合作方軟裝投入不低于340萬元；

(4)合作方年度運營成本不低于150萬元；

(5)合作方承擔三星堆IP授權費80萬/年；

(6)合作方全年三星堆IP活動不低于12場；

(7)合作方提供的VR/XR主題展的內(nèi)容必須符合社會主義主流價值觀，且每年更換一次主題內(nèi)容，新的主題內(nèi)容需報漫話公司審核，漫話公司同意后，方可展出；

(8)合作方取得三星堆授權，該IP授權的對象須是漫話世界公司與合作方雙方，共同打造《曠古之約-三星堆暨古文明文創(chuàng)體驗館》；

(9)合作方競得物業(yè)后，必須與《奇遇三星堆》、《永恒守護者》（暫定）的版權方簽訂落戶天府國際動漫城的合作協(xié)議。

3. 管理要求及退出機制

(1)合作方軟裝方案需報漫話世界公司，審核后實施。

(2)目標管控：雙方簽訂合作協(xié)議時，合作方必須取得三星堆相關授權，若未取得，漫話世界公司有權拒絕簽訂合作協(xié)議。

(3)若合作方營銷活動連續(xù)兩年完成比例均低于60%，漫話世界公司有權解除協(xié)議。

(4)若合作方發(fā)生根本性違約導致提前解約，或合作期完結時合作方未完成預估的營業(yè)額漫話世界公司有權扣除軟裝部分的裝修，重新以精裝標準對外出租或合作。

(5)若三星堆IP授權合作協(xié)議到期后，合作方仍未能簽約新的授權合作協(xié)議（三星堆續(xù)約授權合作條件發(fā)生重大變化除外），若雙方協(xié)商一致調(diào)整為其他IP,按新IP場景內(nèi)容繼續(xù)運營；若雙方協(xié)商不一致，漫話世界公司有權解除協(xié)議并向合作方追償漫話世界公司投入的裝修成本按租期均攤后剩余租期的費用。

(6)若第三年天府國際動漫城商業(yè)街開業(yè)率達到90%，合作方第三年經(jīng)營業(yè)績未達到2395萬元，漫話世界公司向合作方追償漫話世界公司投入的裝修成本按租期均攤后剩余租期的費用。

以上管理要求和退出機制，均將列入與合作方的具體合作協(xié)議并細化。

3 其他條件

(1)收銀方式：漫話世界公司統(tǒng)一收銀，流水進漫話，兩周一個賬期結算，支付給到合作方；

商務合作及招募條件細節(jié)詳詢：魏女士、028-67598666

二、招募方式

采取在四川旅投旅游創(chuàng)新開發(fā)有限責任公司官網(wǎng)、天府國際動漫城微信公眾號公開發(fā)布招募公告并以綜合評議方式確定合作方。

(一)本次公開招募信息公告將在四川旅投旅游創(chuàng)新開發(fā)有限責任公司官網(wǎng)、天府國際動漫城微信公眾號進行公示，公示期為 5 個工作日，公示時間為2024年8月12日-2024年8月19日。綜合評議時間為2024年8月20日09:30。

(二)意向合作方需在2024年8月19日17:00 前，提交加蓋公章的《響應文件》中的營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證復印件、合作資格證明材料（均須加蓋公章）、電子郵箱地址與電話、法定代表人授權委托書（如有）的電子版至郵箱tfgjdmczs@163.com（若個人競租可僅提供身份證復印件），項目方將根據(jù)意向合作方提交的《響應文件》中的相關資料進行資格審查，并以電話或郵件的形式通知符合合作資格的意向合作方在2024年8月19日17:00 前足額繳納競爭合作保證金，逾期視為自動放棄合作資格，意向合作方需自行向項目方取得競爭合作保證金的收據(jù)。

競爭合作保證金收款賬戶信息:

賬戶名稱：四川旅投漫話世界旅游開發(fā)有限責任公司

銀行賬號：431020100101535619

開戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司成都分行

(三)通過合作資格審查且足額繳納競爭合作保證金的意向合作方應于 2024年8月20日上午 09:30 前至綜合評議現(xiàn)場提供《響應文件》全套紙質(zhì)資料(1 正本4 副本)（若為個人僅需要提交承租人身份證復印件、合作申請函及合作方案）參加綜合評議。逾期送達或未送達指定地點的，視為自動放棄合作資格。若意向合作方現(xiàn)場提供的《響應文件》與報名時提交的電子版材料不相符，則取消該意向合作方合作資格。

綜合評議地點:成都市成華區(qū)天府國際動漫城展示區(qū)

若因特殊原因綜合評議時間可能延后，最終時間以項目方另行通知為準。

（四）評審組采取綜合評議的方式對所有意向合作方提交的相關材料進行綜合評議打分，符合我方招商方案要求且評議分高于70分的意向合作方，按照價高者得的方式，經(jīng)漫話公司決策后確認最終合作方；若只有一家報名且滿足招募要求的參與競爭合作，同時綜合評議分高于70分，由評審組確認為意向合作方，經(jīng)漫話公司決策后確認最終合作方。

(五) 招募結果將在四川旅投旅游創(chuàng)新開發(fā)有限責任公司官網(wǎng)、天府國際動漫城微信公眾號同步公示，公示時間為3個工作日。

(六)意向合作方成功競得后，由四川旅投漫話世界旅游開發(fā)有限責任公司與競得方簽訂合同。（合同主要條款參考附件4：合同模板）

(七)未合作成功的意向合作方繳納的競爭合作保證金在招租結果公示后 5個工作日內(nèi)原路徑退還(不計利息); 合作成功的意向合作方繳納的競爭合作保證金在租賃合同簽訂后自動轉為履約保證金，若還有剩余即轉為預付租金。若合作成功的意向合作方拒絕與項目方簽訂租賃合同，則繳納的合作保證金不予退還。

三、對意向承租方的基本要求

符合下列條件，均可參加租賃投標。

競租人應為在中華人民共和國境內(nèi)依法設立的獨立法人或中國國籍且具有完全民事行為能力的自然人。

【附加下載】

四川旅投漫話世界旅游開發(fā)有限責任公司

2024年8月12日